Estimation théorique
Allée des Prés Verts,91290 La Norville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Prés Verts,91290-La Norville indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 11 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 117 | 250 | 345000€ | 2949€ |
2020-01-14 | 28 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 429 | 359000€ | 2827€ |
2023-02-17 | 30 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 319 | 380000€ | 2992€ |
2019-05-27 | 8 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 109 | 289 | 345000€ | 3165€ |
2022-03-08 | 30 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 359 | 310000€ | 3483€ |
2021-04-15 | 4 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 91 | 312 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-14 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DES SORBIERS | 6 | 127 | 688 | 350000€ | 2756€ |
2021-12-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 211 | 352000€ | 3592€ |
2021-07-08 | 10 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 100 | 345 | 312500€ | 3125€ |
2021-09-13 | 14 | ALL ELEANOR | 5 | 107 | 175 | 349000€ | 3262€ |
2019-06-19 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 60 | 157000€ | 3271€ |
2021-11-26 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 212 | 585 | 502000€ | 2368€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 431 | 270600€ | 3514€ |
2020-02-14 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 1248 | 286500€ | 2954€ |
2021-01-20 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 189 | 110000€ | 6111€ |
2021-06-30 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 145 | 608 | 444000€ | 3062€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 244 | 282900€ | 3075€ |
2022-10-24 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 198 | 484 | 560150€ | 2829€ |
2020-09-25 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 62 | 252500€ | 3607€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 171 | 274000€ | 2978€ |
2019-11-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 610 | 185000€ | 1156€ |
2021-06-28 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 610 | 410000€ | 2563€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 291 | 257920€ | 3350€ |
2021-11-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 499000€ | 4339€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 274 | 326950€ | 4246€ |
2022-05-17 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 213 | 415000€ | 2964€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU BON PUITS | 6 | 178 | 4452 | 640000€ | 3596€ |
2023-03-22 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 93 | 398 | 299000€ | 3215€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU BON PUITS | 5 | 111 | 372 | 340000€ | 3063€ |
2019-06-06 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2022-09-28 | 58 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 320 | 385000€ | 2895€ |
2020-05-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 192 | 259400€ | 2820€ |
2020-02-20 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 0 | 279000€ | 2847€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU BON PUITS | 3 | 54 | 98 | 185000€ | 3426€ |
2021-07-02 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 286 | 275000€ | 2865€ |
2020-10-02 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 609 | 390000€ | 3939€ |
2019-07-29 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 166 | 398800€ | 2493€ |
2022-11-30 | 5 | ALL DES NOYERS | 4 | 74 | 624 | 328900€ | 4445€ |
2022-08-04 | 28 | ALL DES TILLEULS | 6 | 148 | 494 | 397230€ | 2684€ |
2020-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 40 | 115000€ | 1797€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 462 | 388000€ | 2917€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU BON PUITS | 6 | 173 | 734 | 636000€ | 3676€ |
2023-06-02 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 153 | 230000€ | 3538€ |
2021-02-26 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 53 | 178850€ | 2385€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 359 | 389000€ | 2839€ |
2020-04-10 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 115 | 697 | 358000€ | 3113€ |
2019-10-17 | 16 | ALL DES NOYERS | 4 | 66 | 510 | 130447€ | 1976€ |
2022-11-22 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 110 | 440 | 322000€ | 2927€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DU BON PUITS | 6 | 142 | 749 | 462000€ | 3254€ |
2021-08-13 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 27 | 153400€ | 2557€ |
2022-09-30 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 414 | 460000€ | 3459€ |
2019-07-26 | 19 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 220 | 1286 | 812730€ | 3694€ |
2019-08-29 | 35 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 578 | 175000€ | 1591€ |
2023-01-10 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 369 | 433000€ | 3256€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 312 | 328000€ | 2466€ |
2019-07-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 548 | 348000€ | 3026€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU BON PUITS | 7 | 168 | 697 | 445000€ | 2649€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 390 | 300000€ | 3261€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES AULNES | 5 | 121 | 573 | 338000€ | 2793€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DES CHARMES | 5 | 106 | 729 | 332000€ | 3132€ |
2021-01-14 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 787 | 300000€ | 3261€ |
2022-07-18 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 172 | 405 | 619000€ | 3599€ |
2022-06-24 | 44 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 597 | 294000€ | 4027€ |
2023-04-07 | 5 | COUR VICTOR HUGO | 5 | 123 | 378 | 345000€ | 2805€ |
2019-07-03 | 10 | ALL DES AULNES | 6 | 152 | 562 | 345000€ | 2270€ |
2020-03-09 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 139 | 844 | 389000€ | 2799€ |
2020-10-14 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 187 | 260000€ | 3467€ |
2020-04-27 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 33 | 326 | 183000€ | 5545€ |
2022-03-09 | 11 | ALL DES AULNES | 6 | 103 | 586 | 368000€ | 3573€ |
2023-03-31 | 10 | ALL DES CHARMES | 5 | 109 | 699 | 383000€ | 3514€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU BON PUITS | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2020-10-06 | 18 | RUE LOUIS SAILLANT | 5 | 107 | 822 | 413000€ | 3860€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU BON PUITS | 5 | 112 | 567 | 316000€ | 2821€ |
2019-07-11 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 186 | 440 | 385000€ | 2070€ |
2022-02-11 | 40 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 30 | 162 | 210000€ | 7000€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LOUIS SAILLANT | 6 | 110 | 760 | 380000€ | 3455€ |
2020-09-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 404 | 91250€ | 1825€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 6 | 113 | 788 | 380020€ | 3363€ |
2022-02-09 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 454 | 333600€ | 3834€ |
2020-03-10 | 4 | RUE LOUIS SAILLANT | 3 | 83 | 714 | 305000€ | 3675€ |
2023-06-16 | 34 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 403 | 380000€ | 3140€ |
2020-01-24 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 477 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-10 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 340 | 80583.8€ | 1465€ |
2021-01-26 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 891 | 485000€ | 3647€ |
2021-03-29 | 1 | RUE LOUIS SAILLANT | 4 | 86 | 460 | 284987€ | 3314€ |
2022-06-30 | 21 | RUE LOUIS SAILLANT | 2 | 73 | 976 | 395500€ | 5418€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DE LA MARE AUX CIERGES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-12-13 | 5 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 7 | 166 | 500 | 493500€ | 2973€ |
2022-01-29 | 8 | CHE DES BERGES | 5 | 135 | 1115 | 449600€ | 3330€ |
2021-02-01 | 1 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 6 | 126 | 532 | 413000€ | 3278€ |
2022-08-23 | 7 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 87 | 281 | 320000€ | 3678€ |
2021-12-20 | 5 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 119 | 298 | 320900€ | 2697€ |
2023-05-02 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 183360€ | 1358€ |
2020-07-24 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 382000€ | 2830€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 115 | 301 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-16 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 26 | 117000€ | 3441€ |
2021-07-28 | 4 | SEN DES GRANDS SILLONS | 6 | 126 | 547 | 467000€ | 3706€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES BERGES | 4 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2022-06-15 | 34 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 5 | 97 | 0 | 311000€ | 3206€ |
2021-06-30 | 6 | SEN DES GRANDS SILLONS | 5 | 120 | 620 | 380730€ | 3173€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 304 | 305050€ | 3962€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 103 | 504 | 300000€ | 2913€ |
2022-01-21 | 71 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 4 | 75 | 507 | 279800€ | 3731€ |
2021-07-16 | 3 | ALL DU CHAMP JOLY | 2 | 75 | 580 | 368000€ | 4907€ |
2023-05-17 | 22 | CHE DES BERGES | 2 | 70 | 697 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 108 | 381 | 288000€ | 2667€ |
2021-05-11 | 31 | CHE DES BERGES | 7 | 207 | 1241 | 540000€ | 2609€ |
2021-09-03 | 42 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 5 | 100 | 401 | 345200€ | 3452€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE MONDONVILLE | 6 | 135 | 1104 | 392000€ | 2904€ |
2019-05-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 813 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 79 | 312 | 304700€ | 3857€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 254 | 257000€ | 3338€ |
2021-10-25 | 40 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 3 | 83 | 890 | 356650€ | 4297€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DE MONDONVILLE | 5 | 76 | 494 | 256000€ | 3368€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2019-10-04 | 9003 | CHE DE L'ECU | 4 | 71 | 522 | 250000€ | 3521€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DES BERGES | 5 | 103 | 647 | 389800€ | 3784€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 438 | 419200€ | 3464€ |
2019-11-14 | 34 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 45 | 250 | 180500€ | 4011€ |
2019-06-25 | 36 | RUE SAINT DENIS | 4 | 74 | 746 | 245000€ | 3311€ |
2022-06-15 | 9 | SEN DES BLEUETS | 4 | 85 | 371 | 331650€ | 3902€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DE L'ECU | 3 | 62 | 736 | 219500€ | 3540€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 96 | 168 | 245300€ | 2555€ |
2019-12-18 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 680000€ | 15814€ |
2019-12-31 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 5093820€ | 118461€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 69 | 234 | 289000€ | 4188€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 95 | 502 | 205000€ | 2158€ |
2021-12-10 | 37 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 38 | 500 | 230000€ | 6053€ |
2020-05-16 | 32 | CHE DES BERGES | 5 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 114 | 467 | 344400€ | 3021€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 514 | 289000€ | 3247€ |
2020-01-15 | 10 | CHE DE L'ECU | 3 | 50 | 125 | 215290€ | 4306€ |
2021-01-13 | 13 | SEN DES BLEUETS | 5 | 75 | 722 | 369660€ | 4929€ |
2020-01-29 | 57 | RUE DE MONDONVILLE | 7 | 122 | 500 | 318000€ | 2607€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 110 | 519 | 347500€ | 3159€ |
2021-12-02 | 3 | RUE HENRI BESSON | 3 | 70 | 275 | 257000€ | 3671€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 50 | 298 | 295700€ | 5914€ |
2020-05-19 | 24 | SEN DES BLEUETS | 3 | 77 | 595 | 310000€ | 4026€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 6 | 150 | 673 | 414000€ | 2760€ |
2022-10-13 | 18 | ALL DE LA MARE JACOB | 5 | 156 | 647 | 430000€ | 2756€ |
2021-01-26 | 5 | RUE HENRI BESSON | 6 | 133 | 367 | 374400€ | 2815€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2022-04-15 | 37 | CHE DES BERGES | 5 | 110 | 678 | 410000€ | 3727€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE MONDONVILLE | 2 | 64 | 793 | 280000€ | 4375€ |
2021-10-04 | 29 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 116 | 934 | 483000€ | 4164€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE MONDONVILLE | 5 | 120 | 218 | 390000€ | 3250€ |